Что такое строительный паспорт на дом и какие документы нужны для оформления

Для того чтобы дом соответствовал градостроительным и архитектурным нормам, выдается строительный паспорт.

Это обязательный документ, его нужно иметь до начала работ. Можно получить помощь в оформлении паспорта строительства на adv-f1.ru/pasport-obekta-stroitelstva-gost/.

Что содержит понятие «строительный паспорт»

Прежде всего это юридический документ, где содержаться требования к внешнему виду, размеру, месту возведения любого объекта, начиная от хозяйственной постройки, и заканчивая коттеджем. Также в паспорте прописываются требования ко всему участку строительства и его оформлению.

Строить по этому документу можно дачные домики, гаражи, хозблоки и дома. Но для коттеджей есть ограничения по этажности (не больше двух), и общей площади в 300 кв.м.

Паспорт имеет две части: текстовую и графическую. В тексте перечисляются все особенности, размеры строящегося здания, отмечаются запланированное архитектурное оформление. Также вносятся условия строительства. Графика – это эскиз, на котором изображен узнаваемый облик будущего дома с точной привязкой к местности.

Для получения строительного паспорта не нужно согласовывать проект дома с архитектурным отделом, или другими градостроительными органами местной власти. Наличие документа позволяет вести строительство на законных основаниях.

Как оформить

Вся ответственность за получение документа ложится на будущего владельца дома. Только он имеет право подать заявление на получение паспорта. Для этого нужно написать текст в произвольной форме, и представить его в соответствующий отдел территориальных органов управления. К заявления нужно приложить следующие документы:

  • копия, заверенная нотариусом, о праве собственности на землю, или аренде участка;
  • если есть совладельцы, то их письменное разрешение на возведения дома;
  • топографический план местности, с эскизом здания и всех коммуникаций;
  • если планируется подключение к централизованным магистралям, то нужны технические условия по проведению данных работ.

Может потребоваться предоставление проекта дома.

На рассмотрение заявления, если имеется весь пакет документов, администрации дается 10 дней, после которых должно быть вынесено мотивированное решение о разрешении или отказе. После этого формируется схема строительства, подписывается главным архитектором, паспорт выдается на руки.