Недвижимость Узбекистана: правила и этапы приобретения

Приобретение квартиры в Узбекистане преполагает определенную подготовку. Нужно изучить тренды рынка, определиться с доступными вариантами и, наконец, выявить подводные камни.

Таковых много, а задумываются о них не все.

Какие дома выбрать?

Рынок жилой недвижимости делится на вторичку и новострой. Выбрать недвижимость Узбекистана во вторичном варианте выгоднее:

1. Новые дома представлены в основном жилыми комплексами эконом-класса. Это значит, что домовладельцу придется столкнуться с массой недостатков, среди которых остро выделяются шумоизоляция, большое количество соседей, низкое качество инженерной системы.
2. Цена на вторичку значительно ниже. Это значит, что можно рассмотреть варианты в домах малоэтажной группы. Чем меньше соседей, тем лучше. Это гарантирует социальную безопасность.
3. В категорию вторички в том числе попадают дома, которые были построены только в начале двухтысячных. Эти здания вполне пригодны для проживания и выполнены в обновленных планировках. Поэтому жить в старой советской постройке не придется.

В старых жилых комплексах обычно сформирован контингент жителей. Это значит, что покупатель сможет попасть в среду, где каждый друг друга знает, а поэтому ответственно относится к социальному взаимодействию.

Как правильно инвестировать в недвижимость Узбекистана?

В качестве примера можно взять среднестатистический провинциальный город. Приоритетными зонами становятся именно новостройки. Возводятся таковые на окраинах. В новострой лучше вкладывать еще на этапе проектирования. Благодаря долевой покупке можно сэкономить практически в два раза, а уже после сдачи дома перепродать квартиру с наценкой.

Еще один интересный сегмент – это жилые комплексы бизнес-категории. Как правило, у таких домов есть своя огороженная территория, коммерческая зона. Нередко эти дома объединяются в своеобразные микропоселения, куда не может проникнуть житель с другой улицы. Сегодня спрос на бизнес ЖК стремительно растет.

При выборе застройщика стоит быть осторожным. Это объясняется тем, что экономическая ситуация в Узбекистане оставляет желать лучшего. Если компания одновременно работает над несколькими десятками объектов, высока вероятность того, что ни один из них не будет сдан в указанный срок. Кроме того, не стоит забывать о покупательской способности рынка. Иначе заработать на перепродаже в будущем не получится.